Investir · 11310
Rendement, marché et risques à Villemagne (11310)
Faut-il investir à Villemagne ? Prix médian 1 202 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 202 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villemagne en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemagne avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 202 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VIGNE HAUT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | METAIRIE LA BOUSCAILLE SUD | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | L ENGRISOLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU FORGERON | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 85 LE VILLAGE | 110 m² | 127 500 € | 1 160 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 80 LE VILLAGE | 68 m² | 67 000 € | 986 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 59 LE VILLAGE | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 137 LE VIGNE HAUT | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE CASTELNAUDARY | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Villemagne
140 m²
7,0/10235 000 €
151 m²
6,0/10225 000 €
71 m²
5,7/10121 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €
154 m²
5,6/10285 000 €