Investir · 11170
Rendement, marché et risques à Cenne-Monestiés (11170)
Faut-il investir à Cenne-Monestiés ? Prix médian 1 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cenne-Monestiés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cenne-Monestiés en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cenne-Monestiés :
Le rendement locatif brut indicatif à Cenne-Monestiés avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cenne-Monestiés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cenne-Monestiés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cenne-Monestiés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cenne-Monestiés
30 m²
5,7/1030 000 €
80 m²
5,4/1085 000 €
5620 m²
5,2/1058 000 €
168 m²
4,6/10139 000 €
166 m²
4,6/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE FIOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA CROUZETTE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 63 m² | 52 000 € | 826 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU PENCHOU | 160 m² | 189 000 € | 1 182 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 AV DE VILLEMAGNE | 113 m² | 115 880 € | 1 026 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE PENCHOU | — | 62 302 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 185 LA CROUZETTE | 49 m² | 86 000 € | 1 756 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 190 PECH DE LAS CRABOS | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 2B PL DE LA BASCULE | 118 m² | 128 000 € | 1 085 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 PL CHARLES D'HOZIER | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cenne-Monestiés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.