Investir · 25640
Rendement, marché et risques à Val-de-Roulans (25640)
Faut-il investir à Val-de-Roulans ? Prix médian 2 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Roulans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 067 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Val-de-Roulans en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Roulans :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Roulans avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Roulans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Roulans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA TAILLE DES NUEES | — | 12 500 € | 11 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | VERS CHEZ JEANNOT | — | 3 524 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 1 RUE DES PEUPLIERS | 131 m² | 247 400 € | 1 889 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | CANTON DE BOINNAME | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 13 RUE DES CERISIERS | 131 m² | 270 776 € | 2 067 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 14 RUE DES NOYERS | 102 m² | 233 400 € | 2 289 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | CANTON DES POUDRIES | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | SUR LES ROCHES | — | 1 015 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2020 | Terrain | LA TAILLE DES NUEES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2019 | Maison | 14 RUE DES CERISIERS | 183 m² | 229 000 € | 1 252 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Roulans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Val-de-Roulans
1720 m²
5,5/1089 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-de-Roulans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.