Investir · 25640
Rendement, marché et risques à La Bretenière (25640)
Faut-il investir à La Bretenière ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bretenière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à La Bretenière en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bretenière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bretenière avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bretenière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bretenière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bretenière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Bretenière
216 m²
5,7/10142 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 5026 LE VILLAGE | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | COMBE ALY | — | 8 190 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | RUE DU CARRON | — | 460 € | 20 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CARRON | — | 23 000 € | 12 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DU TILLEUL | 193 m² | 155 000 € | 804 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 5 GRANDE RUE | 132 m² | 125 000 € | 947 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 23 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 7 RUE DE LA CORVEE | 117 m² | 106 300 € | 909 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 960 € | 20 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 275 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bretenière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.