Investir · 25110
Rendement, marché et risques à Grosbois (25110)
Faut-il investir à Grosbois ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grosbois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Grosbois en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grosbois :
Le rendement locatif brut indicatif à Grosbois avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grosbois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grosbois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grosbois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Grosbois
78 m²
6,7/1071 000 €
551 m²
5,0/1060 610 €
828 m²
5,0/1091 080 €
760 m²
5,0/1083 600 €
1247 m²
5,0/10142 170 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 150 m² | 116 745 € | 779 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DE BAUME LES DAMES | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 1 RUE DES VIGNESSES | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | A L ESSART | — | 632 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 3 IMP DES TUILERIES | 117 m² | 234 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Terrain | AUX VIGNESSES | — | 50 000 € | 53 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Maison | 10 PL DE L EGLISE | 90 m² | 197 400 € | 2 194 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | A L ESSART | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Terrain | A L ESSART | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Terrain | CHAMPS DES VIES PAVEES | — | 14 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grosbois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.