Rendement locatif · 16190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial (16190)
À Saint-Martial, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 060 € | 669 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX DE LA FAYE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE CHEZ BOURDELAIS | — | 8 044 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5053 LA BOULE D OR | 60 m² | 186 000 € | 3 100 €/m² |
| 16 août 2025 | Terrain | LES QUATRE JOURNAUX | — | 2 415 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 24 RUE VILLE DE RECOGNADE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5033 CHEZ BOURDELAIS | 128 m² | 143 000 € | 1 118 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | TERRIERS DE LA FONTAINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | PETIT BOIS DE BLAIZIT | — | 610 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 5048 CHEZ GEOFROI | 140 m² | 190 600 € | 1 362 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 5055 CHEZ LE BLAIS | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,2/10395 000 €
4250 m²
7,0/1045 000 €
13000 m²
6,8/1080 000 €
180 m²
6,4/10238 000 €
100 m²
6,3/1097 000 €