Rendement locatif · 16620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montboyer (16620)
À Montboyer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 145 € | 669 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montboyer : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | AU BRIGEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 CHEZ FRAGNAUD | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MONPLAISIR | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L AMITIE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHEZ TOURRAIS | — | 19 120 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 GADRILLAT | 89 m² | 120 520 € | 1 355 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 CHEZ RABIER | 77 m² | 76 000 € | 988 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PRES DE LA TUDE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'AQUITAINE | 160 m² | 77 280 € | 483 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LA CASE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montboyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,0/1035 000 €
45 m²
6,9/1021 000 €
73 m²
5,9/1050 000 €
230 m²
5,8/1061 600 €
125 m²
5,0/10129 700 €