Rendement locatif · 16190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courgeac (16190)
À Courgeac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 36 195 € | 669 €/mois | 22,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courgeac : taxe foncière à 47,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 43 770 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 38 CHE DU MAINE GIRAUD | 121 m² | 211 300 € | 1 747 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1430 RTE DU PINIER | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PRE NOUVEAU | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5072 GRAND MAGNAC | 142 m² | 133 905 € | 943 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | CHEZ BALAND | — | 500 € | 11 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 24 IMP DE CHEZ BALAND | 84 m² | 20 000 € | 239 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 255 CHE DES SAPINS | 220 m² | 340 000 € | 1 546 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LES PETITES FORETS | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | CROIX DE LA RONDE | — | 5 820 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courgeac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
342 m²
5,0/10219 350 €
88 m²
3,9/10172 800 €