Rendement locatif · 16480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châtignac (16480)
À Châtignac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 674 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châtignac : taxe foncière à 50,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
4,1/10183 900 €
150 m²
4,1/10183 500 €
147 m²
4,1/10184 000 €
280 m²
3,8/10224 700 €
370 m²
2,9/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE CHEZ CHARRIER | 80 m² | 81 818 € | 1 023 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE BRIE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GAUTIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 38 RTE DES FOURS A PAINS | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DES FOURS A PAINS | 60 m² | 56 000 € | 934 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU MOULIN BERTAUD | 214 m² | 272 405 € | 1 273 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 7 RTE DES FOURS A PAINS | 127 m² | 172 500 € | 1 359 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LES GRANDES VERSENNES | — | 9 604 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | CHEZ GUIBERT | — | 37 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS DE LA CROIX DE LA T | — | 18 110 € | 1 €/m² |