Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Nueil-sous-Faye (86200)
Faut-il investir à Nueil-sous-Faye ? Prix médian 2 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nueil-sous-Faye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 125 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Nueil-sous-Faye en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nueil-sous-Faye :
Le rendement locatif brut indicatif à Nueil-sous-Faye avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nueil-sous-Faye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nueil-sous-Faye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nueil-sous-Faye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Nueil-sous-Faye
90 m²
6,7/1099 400 €
220 m²
6,7/10216 000 €
82 m²
6,6/10109 000 €
85 m²
6,5/10109 980 €
100 m²
5,2/1099 560 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 157 m² | 149 400 € | 952 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 888 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VIGNES DU BOIS BOUREAU | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PIECES DU CHATEAU | — | 126 477 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | VELUE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 96 300 € | 1 070 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | VIGNES DU MOULIN A VENT | — | 110 464 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 178 500 € | 2 380 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nueil-sous-Faye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.