Rendement locatif · 86200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nueil-sous-Faye (86200)
À Nueil-sous-Faye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nueil-sous-Faye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 656 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nueil-sous-Faye : taxe foncière à 31,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nueil-sous-Faye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,7/1099 400 €
220 m²
6,7/10216 000 €
82 m²
6,6/10109 000 €
85 m²
6,5/10109 980 €
100 m²
5,2/1099 560 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 157 m² | 149 400 € | 952 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 888 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VIGNES DU BOIS BOUREAU | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PIECES DU CHATEAU | — | 126 477 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | VELUE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 96 300 € | 1 070 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | VIGNES DU MOULIN A VENT | — | 110 464 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 178 500 € | 2 380 €/m² |