Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Pouant (86200)
Faut-il investir à Pouant ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Pouant en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouant :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouant avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Pouant
162 m²
6,6/10195 000 €
121 m²
6,4/10140 000 €
120 m²
6,3/10150 000 €
115 m²
5,9/10166 400 €
178 m²
5,7/1066 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAINE ROT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PIN | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SENEZAY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE DU PIN | 216 m² | 260 000 € | 1 204 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT HILAIRE | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES METS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | SOUS CHIALOUP | — | 7 406 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE TERRAGE | — | 13 432 € | 18 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5091 VOUZERAY | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.