Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Braye-sous-Faye (37120)
Faut-il investir à Braye-sous-Faye ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braye-sous-Faye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Braye-sous-Faye en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braye-sous-Faye :
Le rendement locatif brut indicatif à Braye-sous-Faye avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braye-sous-Faye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braye-sous-Faye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Braye-sous-Faye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Braye-sous-Faye
1198 m²
5,9/1018 000 €
140 m²
4,3/10104 000 €
113 m²
3,9/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 101 GERMIGNY | 80 m² | 66 200 € | 828 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU TEMPLE | 133 m² | 95 000 € | 715 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES EPINETTES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 18 PIED SEC | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHATEAU DE MOSSON | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE MUR DU PARC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE GUE DE MILLE FOUACES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 100 BOIS ANDRE | 97 m² | 150 500 € | 1 552 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 240 m² | 210 000 € | 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Braye-sous-Faye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.