Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Noirémont (60480)
Faut-il investir à Noirémont ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noirémont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Noirémont en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noirémont :
Le rendement locatif brut indicatif à Noirémont avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noirémont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noirémont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noirémont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Noirémont
115 m²
5,4/10214 900 €
680 m²
5,0/1040 000 €
100 m²
4,7/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 57 RUE DU PUITS | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MOIMONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 400 € | 14 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 27 PL DE L'EGLISE | 94 m² | 195 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA FOSSE PAYSAN | — | 166 502 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 77 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | MOIMONT | — | 47 780 € | 21 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 60 €/m² |