Investir · 60480
Rendement, marché et risques à Noyers-Saint-Martin (60480)
Faut-il investir à Noyers-Saint-Martin ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyers-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Noyers-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyers-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyers-Saint-Martin avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyers-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyers-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Noyers-Saint-Martin
133 m²
5,4/10245 900 €
70 m²
5,0/10164 187 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE (NORD) | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 78 RUE DES PRUNUS | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DES TILLEULS | 81 m² | 181 450 € | 2 241 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 61 RUE DES NOYERS | 102 m² | 224 000 € | 2 197 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 393 RUE DES HETRES | 103 m² | 150 000 € | 1 457 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 313 RUE DES BOULEAUX | 99 m² | 147 000 € | 1 485 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 602 RUE DES MARRONNIERS | 172 m² | 233 000 € | 1 355 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BOIS L ABBE | — | 29 200 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN TOURNANT | — | 10 970 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | A GAUCHE LA CHAU DE BEAUVA | — | 72 632 € | 1 €/m² |