Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noirémont (60480)
À Noirémont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 525 € | 871 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noirémont : taxe foncière à 48,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noirémont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10214 900 €
680 m²
5,0/1040 000 €
100 m²
4,7/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 57 RUE DU PUITS | 133 m² | 170 000 € | 1 279 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | MOIMONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAPELLE | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 400 € | 14 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 27 PL DE L'EGLISE | 94 m² | 195 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LA FOSSE PAYSAN | — | 166 502 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 41 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 77 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | MOIMONT | — | 47 780 € | 21 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 60 €/m² |