Rendement locatif · 54510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tomblaine (54510)
À Tomblaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 346 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 569 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 750 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 946 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 228 190 € | 1 055 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tomblaine : taxe foncière à 42,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 BD TOLSTOI | 90 m² | 174 400 € | 1 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48B BD HENRI BARBUSSE | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES DAMES LABOUREUR | 50 m² | 156 750 € | 3 135 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DE LA PAIX | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 RUE LOUIS ARAGON | — | 1 € | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VOIQUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53 RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 140 m² | 422 750 € | 3 020 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ANDRE BOULLOCHE | 87 m² | 228 000 € | 2 621 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PAQUIS DU BOIS | — | 118 000 € | 256 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ANNE FRANK | 45 m² | 91 000 € | 2 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tomblaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,8/10115 000 €
86 m²
6,3/10130 000 €
86 m²
6,2/10119 000 €
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6,2/10199 900 €
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