Rendement locatif · 54500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
À Vandœuvre-lès-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vandœuvre-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 470 € | 312 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 170 € | 514 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 870 € | 677 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 160 225 € | 854 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 208 905 € | 894 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vandœuvre-lès-Nancy : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIVARAIS | 19 m² | 61 000 € | 3 211 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DE LUDRES | 19 m² | 54 500 € | 2 869 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE NORVEGE | 376 m² | 2 700 000 € | 7 181 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN HENRI DUNANT | 51 m² | 97 000 € | 1 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 SQ D OSLO | 66 m² | 106 800 € | 1 619 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV GENERAL LECLERC | 28 m² | 68 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 AV JEAN JAURES | 27 m² | 75 500 € | 2 797 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOEVENBRUCK | 70 m² | 295 000 € | 4 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE VENISE LA LYRE | 60 m² | 79 350 € | 1 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BASTOGNE | 28 m² | 47 410 € | 1 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandœuvre-lès-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,5/10142 000 €
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