Investir · 54320
Rendement, marché et risques à Maxéville (54320)
Faut-il investir à Maxéville ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maxéville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Maxéville en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maxéville :
Le rendement locatif brut indicatif à Maxéville avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maxéville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maxéville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DU RHIN | 45 m² | 105 500 € | 2 345 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA MEURTHE | 68 m² | 184 650 € | 2 716 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA JUSTICE | 96 m² | 286 145 € | 2 981 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1 SEN DE L EGLISE | 997 m² | 2 960 000 € | 2 969 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DU RHIN | 65 m² | 153 854 € | 2 367 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 84 m² | 167 000 € | 1 989 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SAINTE BARBE | 82 m² | 190 200 € | 2 320 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5 AV DE METZ | 628 m² | 605 000 € | 964 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5B RUE ALFRED KASTLER | 450 m² | 700 000 € | 1 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 46B AV DU GENERAL PATTON | 25 m² | 62 000 € | 2 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maxéville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maxéville
90 m²
6,4/10127 800 €
76 m²
6,4/10106 820 €
79 m²
6,4/10110 000 €
88 m²
6,4/10126 000 €
73 m²
6,4/10109 000 €