Investir · 54500
Rendement, marché et risques à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Faut-il investir à Vandœuvre-lès-Nancy ? Prix médian 1 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandœuvre-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 885 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
médiane départementale 54 (2023)
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandœuvre-lès-Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandœuvre-lès-Nancy avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandœuvre-lès-Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandœuvre-lès-Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIVARAIS | 19 m² | 61 000 € | 3 211 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DE LUDRES | 19 m² | 54 500 € | 2 869 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE NORVEGE | 376 m² | 2 700 000 € | 7 181 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN HENRI DUNANT | 51 m² | 97 000 € | 1 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 SQ D OSLO | 66 m² | 106 800 € | 1 619 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV GENERAL LECLERC | 28 m² | 68 000 € | 2 429 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 AV JEAN JAURES | 27 m² | 75 500 € | 2 797 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOEVENBRUCK | 70 m² | 295 000 € | 4 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE VENISE LA LYRE | 60 m² | 79 350 € | 1 323 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BASTOGNE | 28 m² | 47 410 € | 1 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandœuvre-lès-Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vandœuvre-lès-Nancy
80 m²
6,5/10142 000 €
90 m²
6,5/10129 900 €
80 m²
6,4/10119 000 €
83 m²
6,4/10109 999 €
97 m²
6,3/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandœuvre-lès-Nancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.