Investir · 54520
Rendement, marché et risques à Laxou (54520)
Faut-il investir à Laxou ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laxou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Laxou en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laxou :
Le rendement locatif brut indicatif à Laxou avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laxou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laxou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE ARISTIDE BRIAND | — | 162 000 € | 624 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MOSELLE | 43 m² | 79 000 € | 1 838 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA MOSELLE | 88 m² | 78 850 € | 897 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DU SAULNOIS | 280 m² | 430 000 € | 1 536 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ORNAIN | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE PAUL BERT | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU GRAND PARC | 103 m² | 105 893 € | 1 029 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17B PL DU JET D EAU | 276 m² | 670 000 € | 2 428 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RUE EDOUARD GROSJEAN | 94 m² | 324 000 € | 3 447 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 34B RUE EDOUARD GROSJEAN | 66 m² | 118 800 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laxou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laxou
215 m²
6,7/10449 000 €
182 m²
6,5/10379 000 €
240 m²
6,5/10535 000 €
140 m²
6,5/10250 000 €
196 m²
6,5/10347 000 €