Investir · 37600
Rendement, marché et risques à Mouzay (37600)
Faut-il investir à Mouzay ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 237 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Mouzay en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzay avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 LA GAUDINIERE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA VENNERIE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 LE BOUCASSIN | 261 m² | 357 000 € | 1 368 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PIECE DES BENAIS | — | 15 386 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES TAILLES DE LA GAFRIE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA MINARDIERE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA GRANDE BAILLE | — | 43 945 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 2 LE CHENE DU GUE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 14 RUE LEMAIGRE DUBREUIL | 72 m² | 89 000 € | 1 237 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mouzay
167 m²
6,3/10159 000 €
80 m²
6,0/10149 000 €
545 m²
6,0/10450 000 €
145 m²
6,0/10136 000 €
162 m²
5,3/1054 500 €