Investir · 37240
Rendement, marché et risques à Ciran (37240)
Faut-il investir à Ciran ? Prix médian 1 224 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ciran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 224 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Ciran en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ciran :
Le rendement locatif brut indicatif à Ciran avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ciran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ciran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 224 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ciran
212 m²
5,2/10407 550 €
328 m²
5,2/10540 800 €
340 m²
5,2/10540 800 €
2939 m²
5,0/1045 000 €
205 m²
5,0/10415 935 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGE SAND | 76 m² | 125 620 € | 1 653 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA ROCHE | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 11 340 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES ECOLIERS | 130 m² | 40 000 € | 308 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 LA POINTE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 200 LE GUE MENIER | 120 m² | 123 000 € | 1 025 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE GUE MENIER | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 156 LE PUITS | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | NOIR DES GUEUX | — | 3 325 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 7 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ciran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.