Investir · 37600
Rendement, marché et risques à Chanceaux-près-Loches (37600)
Faut-il investir à Chanceaux-près-Loches ? Prix médian 1 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chanceaux-près-Loches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Chanceaux-près-Loches en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chanceaux-près-Loches :
Le rendement locatif brut indicatif à Chanceaux-près-Loches avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chanceaux-près-Loches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chanceaux-près-Loches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 LA BAILLAUDIERE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BAILLAUDIERE | — | 71 219 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 ALL VALERIE SCHNEIDER | 318 m² | 133 587 € | 421 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15A ALL VALERIE SCHNEIDER | 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 10 ALL VALERIE SCHNEIDER | 318 m² | 206 168 € | 649 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 7A LA BAILLAUDIERE | 79 m² | 292 255 € | 3 700 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LES GUILLOTEAUX | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 9 ALL DES GUILLOTEAUX | 86 m² | 132 000 € | 1 535 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 39 LE MAY | 93 m² | 1 750 000 € | 18 818 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanceaux-près-Loches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chanceaux-près-Loches
320 m²
5,7/10393 750 €
552 m²
5,0/1022 000 €