Investir · 37310
Rendement, marché et risques à Dolus-le-Sec (37310)
Faut-il investir à Dolus-le-Sec ? Prix médian 2 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dolus-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Dolus-le-Sec en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dolus-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Dolus-le-Sec avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dolus-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dolus-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dolus-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Dolus-le-Sec
1120 m²
7,0/1019 000 €
133 m²
6,0/10169 900 €
95 m²
5,6/10191 529 €
100 m²
5,6/10203 451 €
850 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MAISONS ROUGES | — | 412 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE AGNES SOREL | 110 m² | 173 000 € | 1 573 €/m² |
| 5 août 2025 | Local | 22A TRESSORT | 5466 m² | 108 000 € | 20 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5 RUE AGNES SOREL | 73 m² | 119 900 € | 1 643 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 13 RUE AGNES SOREL | 80 m² | 163 500 € | 2 044 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 13 LE GRAND TEMPLE | 131 m² | 326 550 € | 2 493 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GROSSE PIERRE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | PIECE DE MONTIFRAY | — | 20 222 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 TRESSORT | 105 m² | 331 000 € | 3 153 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA PICARDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dolus-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.