Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Maninghen-Henne (62250)
Faut-il investir à Maninghen-Henne ? Prix médian 2 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maninghen-Henne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 451 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Maninghen-Henne en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maninghen-Henne :
Le rendement locatif brut indicatif à Maninghen-Henne avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maninghen-Henne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maninghen-Henne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GROULLOIR | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 58 RUE DE HEURTEVENT | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 179 RUE DE LA MARE | 129 m² | 335 000 € | 2 597 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA HODDE DOULLENS | — | 5 900 € | 10 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LA COMMUNE | — | 2 233 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 79 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE HAM DE HENNE | — | 300 000 € | 118 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LE HEURTE VENT | — | 120 000 € | 115 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 159 RUE DE LA MARE | 167 m² | 362 300 € | 2 170 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 129 RTE GRISENDAL | 159 m² | 335 000 € | 2 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maninghen-Henne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maninghen-Henne
1154 m²
5,0/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maninghen-Henne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.