Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Wacquinghen (62250)
Faut-il investir à Wacquinghen ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wacquinghen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Wacquinghen en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wacquinghen :
Le rendement locatif brut indicatif à Wacquinghen avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wacquinghen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wacquinghen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 janv. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 37 RUE NATIONALE | 101 m² | 257 350 € | 2 549 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 8 RUE DES VINGUETTES | 90 m² | 191 000 € | 2 123 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 9 RUE NATIONALE | 85 m² | 343 100 € | 4 037 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 19 655 € | 158 €/m² |
| 23 juin 2022 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 44 m² | 135 500 € | 3 080 €/m² |
| 30 août 2021 | Maison | 55 RUE NATIONALE | 170 m² | 405 018 € | 2 383 €/m² |
| 4 févr. 2021 | Maison | 22 RUE DE LA GARE | 144 m² | 245 000 € | 1 702 €/m² |
| 16 oct. 2020 | Maison | 12 RUE DE BERGUETTE | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² |
| 3 juil. 2020 | Maison | 10 RUE D' HENNE | 168 m² | 290 000 € | 1 727 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wacquinghen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Wacquinghen
1290 m²
5,0/10157 500 €
1290 m²
5,0/10162 300 €
436 m²
3,9/101 250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wacquinghen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.