Investir · 62126
Rendement, marché et risques à Pernes-lès-Boulogne (62126)
Faut-il investir à Pernes-lès-Boulogne ? Prix médian 1 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pernes-lès-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 891 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Pernes-lès-Boulogne en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pernes-lès-Boulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Pernes-lès-Boulogne avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pernes-lès-Boulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pernes-lès-Boulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 56B RTE NATIONALE | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 6 RUE LA RUSCAME | 116 m² | 275 000 € | 2 371 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 29 RUE LA RUSCAME | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 4 RTE DE SOUVERAIN MOULIN | 224 m² | 408 000 € | 1 822 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | FOUQUEHOVE | — | 150 € | 9 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 41 RUE DE LA FONTAINE | 118 m² | 84 310 € | 715 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 62 RTE NATIONALE | 191 m² | 390 000 € | 2 042 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 12 RTE NATIONALE | 134 m² | 233 000 € | 1 739 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 10B RESIDENCE BEAUSEJOUR | 169 m² | 433 950 € | 2 568 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 1 RUE LA RUSCAME | 90 m² | 255 000 € | 2 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pernes-lès-Boulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pernes-lès-Boulogne
2000 m²
5,0/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pernes-lès-Boulogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.