Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Offrethun (62250)
Faut-il investir à Offrethun ? Prix médian 2 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Offrethun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 706 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Offrethun en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Offrethun :
Le rendement locatif brut indicatif à Offrethun avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Offrethun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Offrethun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | Terrain | 23 LES ECAILLETTES | — | 170 000 € | 24 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 38 RUE D'ESCAULT | 197 m² | 350 000 € | 1 777 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ECAILLETTES | — | 115 000 € | 68 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES ECAILLETTES | — | 90 000 € | 90 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES ECAILLETTES | — | 120 000 € | 72 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DU BAS ENCLOS | 123 m² | 307 500 € | 2 500 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 27 RUE DE LA VERTE VOIE | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 11 RUE DES LILAS | 116 m² | 258 000 € | 2 225 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 26 RUE DES CROISETTES | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Offrethun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Offrethun
1272 m²
5,0/10120 000 €
145 m²
5,0/10551 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Offrethun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.