Rendement locatif · 62250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maninghen-Henne (62250)
À Maninghen-Henne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 232 845 € | 858 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maninghen-Henne : taxe foncière à 39,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GROULLOIR | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 58 RUE DE HEURTEVENT | 126 m² | 180 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 179 RUE DE LA MARE | 129 m² | 335 000 € | 2 597 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA HODDE DOULLENS | — | 5 900 € | 10 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LA COMMUNE | — | 2 233 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 79 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE HAM DE HENNE | — | 300 000 € | 118 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LE HEURTE VENT | — | 120 000 € | 115 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 159 RUE DE LA MARE | 167 m² | 362 300 € | 2 170 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 129 RTE GRISENDAL | 159 m² | 335 000 € | 2 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maninghen-Henne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1154 m²
5,0/10220 000 €