Investir · 62720
Rendement, marché et risques à Wierre-Effroy (62720)
Faut-il investir à Wierre-Effroy ? Prix médian 2 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wierre-Effroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Wierre-Effroy en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wierre-Effroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Wierre-Effroy avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wierre-Effroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wierre-Effroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 373 RUE DU FLEGARD | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 280 RUE DU FLEGARD | 102 m² | 321 400 € | 3 151 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | HESDRES | — | 67 000 € | 75 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HODICQ | — | 28 230 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA COTIERE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2546 RUE DE HESDRES | 81 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MAISON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PAON | — | 200 000 € | 4 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LONDEFORT | — | 3 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wierre-Effroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Wierre-Effroy
1000 m²
6,3/101 339 000 €
273 m²
6,0/10331 000 €
83 m²
5,4/10273 000 €
100 m²
5,4/10277 435 €
165 m²
5,0/10368 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wierre-Effroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.