Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Le Thieulin (28240)
Faut-il investir à Le Thieulin ? Prix médian 1 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Thieulin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 764 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Thieulin en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Thieulin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Thieulin avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Thieulin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Thieulin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thieulin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Thieulin
1460 m²
5,0/1065 000 €
130 m²
4,7/10184 500 €
103 m²
4,6/10180 000 €
153 m²
3,5/10279 450 €
242 m²
3,3/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES MOUSSUES | — | 18 927 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MAILLEBOUIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES PRES DU MOULIN | 89 m² | 169 355 € | 1 903 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 25 RUE DES FORGERONS | 42 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA BONNETTERIE | — | 133 745 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE PIERRE | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE PIERRE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA GUERINIERE | 72 m² | 133 500 € | 1 855 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 51 m² | 123 000 € | 2 412 €/m² |