Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Villebon (28190)
Faut-il investir à Villebon ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villebon en 2023
Taxe foncière (taux)
36,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebon :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Villebon — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 mars 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 153 m² | 108 000 € | 706 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DU DOYENNE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 30 janv. 2019 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 93 m² | 158 000 € | 1 699 €/m² |
| 16 juin 2017 | Maison | 1 RUE SULLY | 172 m² | 190 000 € | 1 105 €/m² |
| 29 juil. 2016 | Maison | 2 RUE SULLY | 94 m² | 138 000 € | 1 469 €/m² |
| 29 août 2015 | Maison | 1 RUE DES MOINES | 79 m² | 103 500 € | 1 311 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villebon
128 m²
8,3/10355 000 €
126 m²
8,2/10365 495 €
126 m²
8,2/10369 000 €
157 m²
8,0/10369 000 €
126 m²
8,0/10388 595 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villebon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.