Investir · 28190
Rendement, marché et risques à Fruncé (28190)
Faut-il investir à Fruncé ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fruncé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Fruncé en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fruncé :
Le rendement locatif brut indicatif à Fruncé avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fruncé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fruncé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fruncé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fruncé
58 m²
6,1/1079 000 €
90 m²
6,0/1099 000 €
80 m²
5,8/10105 000 €
95 m²
4,9/10169 000 €
47 m²
4,8/10118 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 117 m² | 239 000 € | 2 043 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 17 RUE DU PUITS | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CRAPOTIERE | — | 5 316 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 MALSACQ | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 170 410 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 26 RUE DU LOIR | 114 m² | 108 000 € | 948 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | VILLENEUVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | BOIS DES FONTAINES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU BOIS CARREAU | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 9 LA TOUCHE | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fruncé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.