Investir · 37340
Rendement, marché et risques à Gizeux (37340)
Faut-il investir à Gizeux ? Prix médian 1 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gizeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 085 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Gizeux en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gizeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Gizeux avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gizeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gizeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU MUR | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA HAQUETRIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MINEES | — | 56 940 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 277 RTE DU MOULIN SCEE | 124 m² | 505 000 € | 4 073 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA MORINIERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Local | 837 RTE DE LA THIBAUDIERE | 648 m² | 62 000 € | 96 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA THIBAUDIERE | — | 30 000 € | 66 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA CROIX ROUGE | 41 m² | 75 000 € | 1 830 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 80 m² | 45 080 € | 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gizeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Gizeux
87 m²
5,7/1092 000 €
152 m²
5,4/10149 051 €
130 m²
5,1/10162 756 €
2000 m²
5,0/1036 000 €
2021 m²
5,0/1035 000 €