Investir · 37340
Rendement, marché et risques à Avrillé-les-Ponceaux (37340)
Faut-il investir à Avrillé-les-Ponceaux ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avrillé-les-Ponceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Avrillé-les-Ponceaux en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avrillé-les-Ponceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Avrillé-les-Ponceaux avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avrillé-les-Ponceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avrillé-les-Ponceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avrillé-les-Ponceaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Avrillé-les-Ponceaux
139 m²
6,5/10299 000 €
125 m²
6,5/10199 900 €
127 m²
6,4/10245 000 €
180 m²
6,1/10244 650 €
360 m²
5,6/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DAVIERE | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BOIS D AVRILLE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 36 LA GIRAUDERIE | 100 m² | 47 218 € | 473 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SAINT SYMPHORIEN DES PONCE | — | 32 782 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L ETANG PINEAU | 110 m² | 210 000 € | 1 910 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Local | 14 RUE DES ECOLES | 11648 m² | 350 000 € | 31 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 11 VERTHONAY | 88 m² | 61 600 € | 700 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VERTHONAY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | MOULIN DE GRUAIS | — | 4 900 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | LA MARTINERIE | — | 600 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avrillé-les-Ponceaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.