Investir · 37140
Investir à Benais
Rendement, marché et risques à Benais (37140)
À Benais, le prix médian au m² est d’environ 2 061 €/m², le loyer médian s’établit autour de 7,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians Benais (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,30 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Benais
Le rendement locatif brut indicatif à Benais avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benais.
Fiscalité locale à Benais
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benais.
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