Rendement locatif · 37340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gizeux (37340)
À Gizeux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gizeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 103 075 € | 774 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gizeux : taxe foncière à 41,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gizeux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gizeux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DU MUR | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA HAQUETRIE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES MINEES | — | 56 940 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 277 RTE DU MOULIN SCEE | 124 m² | 505 000 € | 4 073 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA MORINIERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Local | 837 RTE DE LA THIBAUDIERE | 648 m² | 62 000 € | 96 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA THIBAUDIERE | — | 30 000 € | 66 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA CROIX ROUGE | 41 m² | 75 000 € | 1 830 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX ROUGE | 80 m² | 45 080 € | 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gizeux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,7/1092 000 €
152 m²
5,4/10149 051 €
130 m²
5,1/10162 756 €
2000 m²
5,0/1036 000 €
2021 m²
5,0/1035 000 €