Investir · 49390
Rendement, marché et risques à Courléon (49390)
Faut-il investir à Courléon ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courléon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Courléon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courléon :
Le rendement locatif brut indicatif à Courléon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courléon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courléon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA DELUGRIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1359 RTE DE LA BEILLARDIERE | 79 m² | 156 500 € | 1 982 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 500 RTE DE LA FORET | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 344 RTE DE LA FORET | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 34 CHE DE LA SABLIERE | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 470 RTE DE LA FORET | 103 m² | 126 500 € | 1 229 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courléon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Courléon
109 m²
5,0/10208 500 €
100 m²
5,0/10208 957 €
100 m²
5,0/10208 958 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courléon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.