Investir · 37340
Rendement, marché et risques à Rillé (37340)
Faut-il investir à Rillé ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Rillé en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Rillé avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rillé
72 m²
8,4/1025 000 €
174 m²
7,4/10244 900 €
200 m²
7,2/10269 500 €
93 m²
7,2/10163 188 €
174 m²
7,2/10273 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE PARCAY | 119 m² | 30 000 € | 253 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PETIT MALCOMBE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 PIERREBURE | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | L ORMEAU CHARPEAU | — | 1 248 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | FONTAINE DES AULNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA CORNE DE MOUCHOIR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 3 107 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS BERNARD | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA PINAUDIERE | — | 52 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.