Investir · 30130
Rendement, marché et risques à Carsan (30130)
Faut-il investir à Carsan ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carsan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Carsan en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carsan :
Le rendement locatif brut indicatif à Carsan avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carsan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carsan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carsan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Carsan
150 m²
5,3/10199 000 €
300 m²
3,7/10549 000 €
209 m²
3,4/10418 000 €
306 m²
2,7/10895 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 80 m² | 152 320 € | 1 904 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5059 VENDIOL | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 118 CHE DE LA CROIX DU RAT | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BARATIERE | — | 98 000 € | 70 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | COMBE DE BONNEAU | — | 96 000 € | 77 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | BARATIERE | — | 115 000 € | 64 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5021 CHE DE VALOUSSIERE | 119 m² | 304 000 € | 2 555 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5173 RESTAURANT | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 614 CHE RESTAURANT | 115 m² | 419 050 € | 3 644 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CARSAN EST | — | 40 000 € | 30 €/m² |