Investir · 30200
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-d'Euzet (30200)
Faut-il investir à Saint-Michel-d'Euzet ? Prix médian 2 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-d'Euzet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-d'Euzet en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-d'Euzet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-d'Euzet avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-d'Euzet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-d'Euzet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-d'Euzet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-d'Euzet
150 m²
6,9/10410 000 €
490 m²
6,9/101 375 000 €
107 m²
6,9/10270 000 €
210 m²
6,7/10499 000 €
216 m²
6,7/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 CHE DU CAMP MARTIN | 138 m² | 326 000 € | 2 363 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE TRAVES ET CLAPISSE | — | 27 720 € | 45 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 13 580 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CASCAILLON ET PONTILLON | — | 22 860 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 208 CHE DE LA GARRIGUE | 116 m² | 332 650 € | 2 868 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA CHAMBRE OBSCURE | 111 m² | 315 000 € | 2 838 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMP MARTIN ET VILLAGE | — | 230 000 € | 38 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | CAMP MARTIN ET VILLAGE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5091 RUE JEAN MOULIN | 86 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² |