Investir · 30130
Rendement, marché et risques à Saint-Alexandre (30130)
Faut-il investir à Saint-Alexandre ? Prix médian 2 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Alexandre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Alexandre en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Alexandre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Alexandre avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Alexandre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Alexandre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Alexandre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Alexandre
522 m²
5,5/1073 900 €
1 m²
5,0/101 €
522 m²
5,0/1077 900 €
62 m²
4,9/10154 590 €
580 m²
3,3/101 095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | BEAUVEZET NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2010 RTE NATIONALE 86 | 140 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 873 CHE DES CHARDONNERETS | 82 m² | 216 300 € | 2 638 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5451 IROUSSE | 105 m² | 380 000 € | 3 620 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5230 LES CAZELLES | 139 m² | 446 000 € | 3 209 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VAQUIERE OUEST | — | 7 707 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5178 LE VILLAGE | 94 m² | 201 500 € | 2 144 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 325 VAILLEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 308 CHE DU GRENADIER | 169 m² | 328 000 € | 1 941 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 91 CHE DU MICOCOULIER | 150 m² | 370 500 € | 2 470 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Alexandre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.