Investir · 30200
Rendement, marché et risques à Saint-Nazaire (30200)
Faut-il investir à Saint-Nazaire ? Prix médian 2 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nazaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 157 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Nazaire en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nazaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nazaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nazaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nazaire
80 m²
8,0/1085 500 €
103 m²
7,3/1089 000 €
83 m²
7,2/1083 200 €
18325 m²
7,0/1045 000 €
146 m²
6,9/10159 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 38 m² | 70 000 € | 1 843 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ESTORSES | — | 496 500 € | 350 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5057 RTE NATIONALE | 55 m² | 141 000 € | 2 564 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CADE ET SORBIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUBIAN | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5154 RUE DE LA BIOUNE | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5231 ESTORSES | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 354 CHE DE LA PEYRE | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5258 CHE DES ESTORSES | 107 m² | 333 095 € | 3 114 €/m² |