Rendement locatif · 30130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carsan (30130)
À Carsan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Carsan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 480 € | 880 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carsan : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Carsan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Carsan.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carsan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,3/10199 000 €
300 m²
3,7/10549 000 €
209 m²
3,4/10418 000 €
306 m²
2,7/10895 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 80 m² | 152 320 € | 1 904 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5059 VENDIOL | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 118 CHE DE LA CROIX DU RAT | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BARATIERE | — | 98 000 € | 70 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | COMBE DE BONNEAU | — | 96 000 € | 77 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | BARATIERE | — | 115 000 € | 64 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 5021 CHE DE VALOUSSIERE | 119 m² | 304 000 € | 2 555 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 5173 RESTAURANT | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 614 CHE RESTAURANT | 115 m² | 419 050 € | 3 644 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | CARSAN EST | — | 40 000 € | 30 €/m² |