Investir · 30760
Rendement, marché et risques à Salazac (30760)
Faut-il investir à Salazac ? Prix médian 2 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Salazac en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Salazac avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Salazac
3644 m²
6,7/10149 000 €
200 m²
6,5/10318 000 €
140 m²
6,1/10342 000 €
139 m²
5,7/10399 000 €
102 m²
5,5/10289 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5081 LA CROIX NORD | 115 m² | 343 050 € | 2 984 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOURDET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9001 LE PONTAILLON OUEST | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | SERRE DE CASTAGNIERS | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5013 CABARESSE | 115 m² | 448 950 € | 3 904 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | RASCASSAT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | MOZE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5073 PEYRIGOUSE NORD | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | BOURDET | — | 65 000 € | 45 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 5094 LA CROIX NORD | 280 m² | 378 065 € | 1 351 €/m² |