Investir · 30200
Rendement, marché et risques à Saint-Gervais (30200)
Faut-il investir à Saint-Gervais ? Prix médian 2 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gervais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 600 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Gervais en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gervais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gervais avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gervais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gervais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DES CELETTES | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MALINS | — | 12 000 € | 31 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CANABORIES | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5097 RTE DE BARJAC | 82 m² | 48 000 € | 586 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 500 € | 518 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE COUDOULOUX ET PIGEONNIE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES MALINS | — | 63 350 € | 70 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CELETTES | — | 1 985 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CANABORIES | — | 1 750 € | 4 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE COUDOULOUX ET PIGEONNIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gervais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gervais
55 m²
8,6/10250 000 €
110 m²
7,9/10415 000 €
79 m²
7,9/10385 000 €
134 m²
7,8/10700 000 €
76 m²
7,7/10350 000 €