Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Audembert (62250)
Faut-il investir à Audembert ? Prix médian 3 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audembert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Audembert en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audembert :
Le rendement locatif brut indicatif à Audembert avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audembert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audembert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 230 NOIRBERNES | 108 m² | 305 000 € | 2 825 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VAL | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DE LA NOIRE CHOQUE | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PALAIS | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 261 RUE DE LA MAIRIE | 130 m² | 368 000 € | 2 831 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | 129 RUE DE LA SARRE | — | 55 000 € | 59 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 530 RUE DE LA VALLEE | 108 m² | 460 425 € | 4 264 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 309 RTE DE WARCOVE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 239 IMP DE LA RONVILLE | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 324 NOIRBERNES | 194 m² | 437 000 € | 2 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audembert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Audembert
160 m²
5,3/10598 500 €
160 m²
5,2/10600 000 €
1004 m²
5,0/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audembert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.