Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Leubringhen (62250)
Faut-il investir à Leubringhen ? Prix médian 2 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leubringhen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 437 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Leubringhen en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leubringhen :
Le rendement locatif brut indicatif à Leubringhen avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leubringhen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leubringhen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Maison | 159 VC HAMEAU DE BAINGHEN | 66 m² | 240 300 € | 3 641 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES CROSOIRS | — | 280 000 € | 4 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 265 RUE PRINCIPALE | 77 m² | 355 500 € | 4 617 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE COURTIL BUISSON BAS | — | 29 255 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA PATURE SECHE | — | 59 535 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 225 VC LE SABLIN | 143 m² | 266 000 € | 1 861 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 696 VC HAMEAU DE BAINGHEN | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 15 VC LE SABLIN | 106 m² | 272 500 € | 2 571 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | LE VAULEUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | LES CROSOIRS | — | 5 207 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leubringhen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Leubringhen
130 m²
2,8/10379 000 €