Investir · 62250
Rendement, marché et risques à Leulinghen-Bernes (62250)
Faut-il investir à Leulinghen-Bernes ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leulinghen-Bernes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 968 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Leulinghen-Bernes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leulinghen-Bernes :
Le rendement locatif brut indicatif à Leulinghen-Bernes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leulinghen-Bernes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leulinghen-Bernes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leulinghen-Bernes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Leulinghen-Bernes
4740 m²
6,0/10146 600 €
110 m²
5,0/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1705 RUE DE BERNES | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CANET | 115 m² | 240 100 € | 2 088 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE CHAMP DE MARQUISE | — | 105 600 € | 27 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 170 RUE D'UZELOT | 114 m² | 288 000 € | 2 527 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE MONT A CAILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Maison | 10 ALL DES HORTENSIAS | 109 m² | 204 000 € | 1 872 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU CANET | 97 m² | 189 000 € | 1 949 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | HAM D UZELOT | — | 140 000 € | 451 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 2 IMP DES LILAS | 192 m² | 120 000 € | 625 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 120 RUE DE LA PIERRE BLEUE | 84 m² | 192 000 € | 2 286 €/m² |